أعلنت شركة الإنماء للاستثمار بصفتها مدير صندوق الانماء ريت لقطاع التجزئة عن توقيع اتفاقية شراء عقار مكتبي في الرياض بتاريخ 17 نوفمبر2024، يقوم الصندوق بموجبها بالاستحواذ على العقار.
وأوضحت الشركة، في بيان عبر تداول، أن ثمن العقار 380 مليون ريال، (غير شامل ضريبة التصرفات العقارية) علماً بأن الصفقة لا ينطبق عليها عمولة وساطة، متوقعة أن الأثر المالي للصفقة سيكون إيجابياً بشكل عام، على نتائج الصندوق بدءاً من العام المقبل.
وأضافت أن الاتفاقية مشروطة بإتمام الفحص النافي للجهالة للعقار، ويستهدف أن يتم تمويلها من التسهيلات الائتمانية الممنوحة للصندوق من مصرف الإنماء، مبينة أنه نظراً لوجود فترة سماح لبعض المستأجرين فقد تم الاتفاق مع البائع على تأجيل سداد جزء من الثمن لحين انتهاء فترة السماح وبدء استحقاق الأجرة لكامل العقار.
وبينت أن العقار يقع في حي القيروان بمدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية وهو عبارة عن مجمع مكتبي مقام على أرض مساحتها 14.88 ألف متر مربع، وبمسطح بناء تتجاوز 65 ألف متر مربع، ويتميز بموقعه الاستراتيجي في شمال مدينة الرياض، وقد تم الانتهاء من تطويره حديثاً.
وذكرت أن العقار مؤجر على مجموعة من المستأجرين (جهات حكومية، شركات شبه حكومية، شركات عالمية، شركات خاصة)، ويتوقع أن يبلغ صافي دخل العقار 34 مليون ريال سعودي (8.95% من ثمن العقار).
ونصت شروط وأحكام الصندوق على أن مدير الصندوق يحصل على نسبة 1% من سعر شراء كل أصل عقاري وذلك مقابل قيام مدير الصندوق بإجراء التقصي اللازم والتفاوض على شروط الشراء، وبهدف تحقيق الأثر الإيجابي على الصندوق ومالكي الوحدات فقد تنازلت شركة الإنماء للاستثمار عن رسوم التعامل المتعلقة بهذا الأصل.
